Ev yaptırırken en kritik karar müteahhit seçimidir. İş bitirme belgelerinden sözleşmeye, referans kontrolünden ödeme planına 10 madde.
Bir binanın ömrü, onu inşa eden müteahhidin kalitesiyle doğru orantılıdır. Peki güvenilir bir müteahhidi nasıl anlarsınız? İşte size somut, kontrol edilebilir 10 kriter.
1. İş Bitirme Belgelerini İsteyin
Ciddi her müteahhit, tamamladığı işler için iş bitirme belgesi (iş bitirme tutanağı) sunabilir. Bu belgeler; kamu kurumları, üniversiteler veya özel kuruluşlar tarafından düzenlenir ve işin gerçekten tamamlandığını kanıtlar. Belge sunamayan firmadan uzak durun.
2. Referansları Yerinde Ziyaret Edin
Fotoğraf her şeyi göstermez. Firmanın daha önce yaptığı bir binayı yerinde görün, oturanlarla konuşun. "Su alıyor mu? Çatı akıyor mu? Sorunlara ne kadar hızlı müdahale ettiler?" Bu sorular altın değerindedir.
3. Resmi Kaydı ve Vergi Levhasını Kontrol Edin
- Ticaret sicil kaydı var mı?
- Vergi levhası güncel mi?
- Faaliyet alanı inşaat mı?
- SGK borcu var mı? (borçlu firmalar işi yarıda bırakabilir)
4. Sözleşmeyi Yazılı Yapın
El sıkışmak yeterli değildir. Sözleşmede teslim tarihi, malzeme kalitesi, cezai şartlar ve ödeme planı açıkça yazılmalıdır. Sözlü anlaşmalar en büyük kavga sebebidir.
5-10. Diğer Kriterler
- Sigortalı işçi çalıştırıyor mu? Kayıt dışı işçi = kalitesiz iş riski
- Şantiyeyi düzenli tutuyor mu? Düzen, iş kalitesinin göstergesidir
- Mühendis kadrosu var mı? Yoksa işi kim denetliyor?
- Malzeme kalitesini belgeliyor mu? Beton/çelik sertifikaları
- Şeffaf raporlama yapıyor mu? Her aşamada fotoğraflı bilgi
- Çevresinde tanınıyor mu? Yerel itibar çok önemlidir
Yıldızlar İnşaat olarak tüm projelerimizde iş bitirme belgelerimizi ve referanslarımızı şeffaf şekilde paylaşıyoruz.
İletişime Geç →
